LOGG3 ON

Log Commercial Properties e Participacoes SA

Construção e Imobiliário / Exploração de Imóveis

Cotação Atual
R$28,55
+1.2% dia +0.5% 12m
Nota Qualitativa: ?.?? / 4.0
Dados de 10/04/2026
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Análise Fundamentalista

LOGG3 é a ação ordinária de Log Commercial Properties e Participacoes SA, negociada na B3 (bolsa brasileira) no setor de Construção e Imobiliário, segmento de Exploração de Imóveis. Com cotação atual de R$ 28,55 e valor de mercado de R$ 2,45 B, a empresa é analisada abaixo por 3 metodologias clássicas de valuation: Graham, Bazin e Gordon (DDM).

A análise fundamentalista de LOGG3 utiliza 3 métodos clássicos de valuation — Graham, Bazin e Gordon (DDM) — para estimar o preço justo da ação com premissas ajustáveis. Confira os resultados abaixo e ajuste as premissas para sua própria análise.

Negocia a um P/L de 7,0x e EV/EBITDA de 8,6x, com dividend yield de 13.9% nos últimos 12 meses. O retorno sobre patrimônio (ROE) é de 10.0%, e a margem líquida de 146.1%. Abaixo, você encontra todos os indicadores fundamentalistas, demonstrações financeiras históricas e o preço justo calculado com premissas ajustáveis.

Visão de Negócio

LOG Commercial Properties e Participações S.A. develops, constructs, and rents residential and commercial properties in Brazil. It offers logistics warehouses, shopping centers, and strip malls, as well as industrial warehouses; and engineering and consulting services for real estate properties. The company was formerly known as MRV Logística E Participações S.A. LOG Commercial Properties e Participações S.A. was incorporated in 2008 and is based in Belo Horizonte, Brazil.

Indicadores Fundamentalistas

Valor de MercadoR$ 2,45 B
Valor da Firma (EV)R$ 5,17 B
Nro. Ações85,71 M
Volume Médio (3M)625,40 K
Min. 52 SemanasR$ 18,70
Max. 52 SemanasR$ 29,23
P/L7,02
P/VP0,68
P/EBIT4,11
PSR (Price/Sales)9,84
EV/EBITDA8,59
EV/EBIT8,48
Div. Yield13.9%
LPAR$ 4,14
VPAR$ 41,35
ROE10.0%
ROIC5.4%
Margem Bruta97.2%
Margem EBIT239.4%
Margem EBITDA242.0%
Margem Líquida146.1%
Div. Liq./EBITDA4,48
Div. Bruta/Patrim.0,00
Liquidez Corrente0,00
Atualizado em 10/04/2026 (pós-fechamento B3)

Calcule o preço justo de LOGG3 com suas premissas

3 métodos clássicos + DCF avançado na plataforma
Cotação Atual
R$ 28,55
Graham Valor Intrínseco (LPA x VPA)
AUDITAR
PRECO JUSTO R$ 62,81
Upside +120.0%
PREMISSAS
🔒 P/L Máximo: 15 P/VP Máximo: 1.5
25.0%
LPA: R$ 4,14 VPA: R$ 41,35
Bazin Preço justo por dividendos
AUDITAR
PRECO JUSTO R$ 27,21
Upside -4.7%
PREMISSAS
6.0%
🔒 Anos para Média: 5 anos
Dividendos TTM: R$ 3,96
DY Atual: 13.9%
Gordon (DDM) Dividend Discount Model
AUDITAR
PRECO JUSTO R$ 28,96
Upside +1.4%
PREMISSAS
12.0%
5.0%
🔒 Anos para Média: 5 anos
CAGR Dividendos: 74.6%
DCF Tabela de Sensibilidade
PRO
G PERPÉTUO
3.5%4.0%4.5%5.0%5.5%6.0%6.5%
14.2%27,8029,4031,1032,7034,3035,9037,50
14.7%25,9027,5029,2030,8032,4034,0035,60
15.2%24,0025,7027,3028,9030,5032,1033,80
15.7%22,1023,8025,4027,0028,6030,2031,90
16.2%20,3021,9023,5025,1026,7028,4030,00
16.7%18,4020,0021,6023,2024,8026,5028,10
17.2%16,5018,1019,7021,3023,0024,6026,20
WACC ↓ — Centro: WACC 15.7% × g 5.0% = R$ 27,00

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Nota Qualitativa
?.?? 0 → 4
Setor Qualitativo: Construção e Imobiliário
Scores por Categoria
Governança?.?
Management?.?
Indústria?.?
Vantagens Competitivas?.?
Poder de Barganha?.?
Riscos e Estrutura?.?
Detalhamento por Categoria

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Demonstrações Financeiras

Dados históricos
DRE
2016201720182019202020212022202320242025
Receita TotalR$ 96,77 MR$ 99,49 MR$ 104,83 MR$ 128,03 MR$ 141,54 MR$ 149,37 MR$ 217,23 MR$ 220,16 MR$ 219,74 MR$ 248,76 M
Lucro BrutoR$ 96,77 MR$ 99,49 MR$ 104,83 MR$ 125,87 MR$ 139,84 MR$ 147,20 MR$ 214,19 MR$ 216,27 MR$ 214,41 MR$ 241,74 M
EBITR$ 54,45 MR$ 71,91 MR$ 83,45 MR$ 180,18 MR$ 250,75 MR$ 413,70 MR$ 498,21 MR$ 261,11 MR$ 487,94 MR$ 595,49 M
Lucro Antes IRR$ 2,90 MR$ 24,14 MR$ 44,63 MR$ 142,03 MR$ 235,69 MR$ 420,31 MR$ 397,48 MR$ 184,50 MR$ 396,84 MR$ 425,69 M
Lucro LíquidoR$ 35,66 MR$ 37,41 MR$ 47,09 MR$ 93,34 MR$ 142,57 MR$ 383,24 MR$ 400,70 MR$ 194,96 MR$ 344,38 MR$ 363,49 M
Balanço
2016201720182019202020212022202320242025
Ativo TotalR$ 2,88 BR$ 3,07 BR$ 3,22 BR$ 3,99 BR$ 4,21 BR$ 5,16 BR$ 6,15 BR$ 6,25 BR$ 6,77 BR$ 6,69 B
CaixaR$ 40,51 MR$ 2,82 MR$ 150,49 MR$ 507,39 MR$ 453,86 MR$ 207,56 MR$ 297,73 MR$ 396,52 MR$ 226,24 MR$ 19,47 M
Passivo TotalR$ 1,11 BR$ 1,05 BR$ 1,06 BR$ 1,03 BR$ 1,13 BR$ 1,82 BR$ 2,49 BR$ 2,52 BR$ 3,17 BR$ 3,06 B
Dívida LP----------
Patrimônio Líq.R$ 1,77 BR$ 2,02 BR$ 2,16 BR$ 2,95 BR$ 3,08 BR$ 3,34 BR$ 3,66 BR$ 3,73 BR$ 3,61 BR$ 3,63 B
Fluxo de Caixa
2016201720182019202020212022202320242025
FCOR$ 71,93 MR$ 82,63 MR$ 76,70 MR$ 86,39 MR$ 224,22 MR$ 124,86 MR$ 128,77 MR$ 157,23 MR$ 68,41 MR$ -15,03 M
FCIR$ -170,38 MR$ -164,37 MR$ 34,59 MR$ -301,95 MR$ -143,29 MR$ -707,73 MR$ -241,97 MR$ 266,43 MR$ 317,84 MR$ 341,38 M
FCFR$ 124,90 MR$ 44,05 MR$ 36,38 MR$ 572,46 MR$ -134,46 MR$ 336,57 MR$ 203,37 MR$ -324,88 MR$ -556,53 MR$ -533,11 M
CAPEX----------
Div. Pagos----------
Dividendos por Ano
2019202020212022202320242025
Total PagoR$ 0,14R$ 0,21R$ 0,33R$ 0,87R$ 0,92R$ 2,42R$ 3,96
Pagamentos1111124
Dados Financeiros Completos de LOGG3
DRE, Balanço Patrimonial, Fluxo de Caixa e Dividendos — 10 anos de histórico + 11 pagamentos de dividendos.

Ações do setor de Construção e Imobiliário

Outras empresas do mesmo setor na B3
IGTI11 IGTI11 R$ 29,18 MULT3 MULT3 R$ 33,51 ALOS3 ALOS3 R$ 32,91 CYRE3 CYRE3 R$ 27,81 CURY3 CURY3 R$ 35,87 JHSF3 JHSF3 R$ 12,54 IGTI3 IGTI3 R$ 3,38 DIRR3 DIRR3 R$ 14,33
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Perguntas Frequentes sobre LOGG3

Quais os principais indicadores fundamentalistas de LOGG3?
LOGG3 apresenta P/L de 7,02, P/VP de 0,68, ROE de 10.0%, ROIC de 5.4%, Margem Líquida de 146.1%, EV/EBITDA de 8,59 e Div. Liq./EBITDA de 4,48. Esses indicadores ajudam a avaliar a saúde financeira, rentabilidade e eficiência operacional da empresa.
Em qual setor LOGG3 atua?
LOGG3 (Log Commercial Properties e Participacoes SA) atua no setor de Construção e Imobiliário, segmento de Exploração de Imóveis. A empresa está listada na B3 (bolsa brasileira). Para uma análise comparativa com outros ativos do mesmo setor, é possível avaliar múltiplos como P/L, EV/EBITDA e margens operacionais em relação aos pares de mercado.
Quais são as margens e a rentabilidade de LOGG3?
LOGG3 possui ROE de 10.0% e ROIC de 5.4%, que medem o retorno sobre o patrimônio e sobre o capital investido, respectivamente. A Margem Bruta é de 97.2%, a Margem EBITDA de 242.0% e a Margem Líquida de 146.1%. Esses números refletem a capacidade da empresa de gerar lucro a partir de suas operações.
Qual o histórico de dividendos de LOGG3?
LOGG3 possui Dividend Yield de 13.9% e distribuiu R$ 3,96 por ação nos últimos 12 meses. O histórico completo inclui 11 pagamentos (dividendos, JCP e rendimentos) desde 2019. O histórico de dividendos é um dos fatores analisados para entender a política de remuneração ao acionista e a consistência dos pagamentos ao longo dos anos.
Quanto LOGG3 pagou de dividendos em 2025?
Em 2025, LOGG3 distribuiu R$ 3,96 por ação em 4 pagamentos entre dividendos e JCP. Para baixar o histórico completo de proventos com datas e valores, insira seu e-mail na seção de dividendos acima.
Como calcular o preço justo de LOGG3?
Use 3 métodos clássicos de valuation disponíveis nesta página: Graham (baseado em LPA e VPA), Bazin (baseado em dividendos) e Gordon (modelo de desconto de dividendos). Ajuste as premissas como margem de segurança, DY mínimo e taxa de desconto para encontrar o valor justo de Log Commercial Properties e Participacoes SA segundo a sua análise. Para uma análise mais completa com DCF (Fluxo de Caixa Descontado), acesse a plataforma Brasil Horizonte.
O que é a fórmula de Graham para LOGG3?
A fórmula de Benjamin Graham calcula o valor intrínseco de uma ação com base no lucro por ação (LPA) e no valor patrimonial por ação (VPA). A fórmula é: Valor Intrínseco = √(22,5 × LPA × VPA), com ajuste por margem de segurança. É um método mais adequado para empresas lucrativas com patrimônio sólido. Use a calculadora acima para calcular o valor justo de LOGG3 com suas próprias premissas.
Como funciona o modelo de Bazin para LOGG3?
A metodologia de Décio Bazin calcula o preço máximo que um investidor deveria pagar para obter um dividend yield mínimo desejado. A fórmula é: Preço Justo = Dividendo Médio (últimos anos) ÷ DY mínimo. É ideal para investidores focados em renda passiva. Ajuste o DY mínimo na calculadora acima para simular diferentes cenários para LOGG3.
Como funciona o modelo de Gordon para LOGG3?
O modelo de Gordon (DDM — Dividend Discount Model) calcula o valor presente de todos os dividendos futuros projetados. A fórmula é: P = D1 ÷ (r − g), onde D1 é o dividendo projetado, r é a taxa de desconto e g é a taxa de crescimento perpétuo dos dividendos. Ajuste a taxa de desconto e crescimento na calculadora acima para simular o valor justo de LOGG3.
O que é o DCF (Fluxo de Caixa Descontado) e como aplicar em LOGG3?
O DCF (Discounted Cash Flow) é o método mais completo de valuation, projetando os fluxos de caixa livres futuros da empresa e trazendo-os a valor presente usando o WACC como taxa de desconto. Diferente de Graham, Bazin e Gordon, o DCF considera a operação completa da empresa. Acesse a plataforma Brasil Horizonte para calcular o DCF de LOGG3 com projeções detalhadas de receita, margens e CAPEX.
Qual o nível de endividamento de LOGG3?
LOGG3 possui Dívida Líquida/EBITDA de 4,48x, Dívida Bruta/Patrimônio de 0,00x e Liquidez Corrente de 0,00x. A Dívida Líquida/EBITDA indica quantos anos de geração operacional seriam necessários para quitar a dívida líquida. A Liquidez Corrente mostra a capacidade de honrar obrigações de curto prazo com ativos circulantes.

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Importante: Os valores apresentados nesta página são estimativas calculadas por modelos matemáticos e não constituem recomendação de compra, venda ou manutenção de ativos. Cada investidor deve conduzir sua própria análise, considerando o contexto da empresa, riscos setoriais, cenário macroeconômico e seu perfil de investimento.
Graham calcula o valor intrínseco com base no lucro por ação (LPA) e valor patrimonial por ação (VPA). É mais adequado para empresas lucrativas, com patrimônio sólido e histórico consistente.
Bazin estima o preço justo a partir dos dividendos pagos, dividindo-os por uma taxa mínima de retorno desejada (dividend yield). Funciona melhor para empresas maduras e boas pagadoras de dividendos.
Gordon (DDM) projeta o valor presente de todos os dividendos futuros, assumindo um crescimento perpétuo constante. É útil para empresas com dividendos estáveis e previsíveis.
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