LOGG3 ON
Log Commercial Properties e Participacoes SA
Real Estate / Real Estate Services
Cotação Atual
R$28,53
+1.9% dia
+0.1% 12m
Dados de 25/02/2026
Mercado & Estrutura
Valor de MercadoR$ 2,21 B
Valor da Firma (EV)R$ 2,17 B
Nro. Ações77,32 M
Volume Médio (3M)352,20 K
Min. 52 SemanasR$ 16,00
Max. 52 SemanasR$ 27,08
Valuation
P/L5,85
P/VP0,00
P/EBIT8,06
PSR (Price/Sales)10,04
EV/EBITDA3,61
EV/EBIT3,61
Div. Yield7.9%
LPAR$ 4,08
VPAR$ 0,00
Rentabilidade & Margens
ROE0.0%
ROIC5.0%
Margem Bruta97.6%
Margem EBIT124.5%
Margem EBITDA124.5%
Margem Líquida156.0%
Endividamento & Liquidez
Div. Liq./EBITDA-4,46
Div. Bruta/Patrim.0,00
Liquidez Corrente0,00
Preço Justo (Métodos Clássicos)
Graham, Bazin e Gordon com premissas auditáveisCotação Atual
R$ 28,53
R$ 28,53
Graham
Valor Intrínseco (LPA x VPA)
AUDITAR
PRECO JUSTO
R$ 0,00
Upside
-100.0%
PREMISSAS
LPA: R$ 4,08
VPA: R$ 0,00
Bazin
Preço justo por dividendos
AUDITAR
PRECO JUSTO
R$ 28,30
Upside
-0.8%
PREMISSAS
Dividendos TTM: R$ 3,96
DY Atual: 13.9%
Gordon (DDM)
Dividend Discount Model
AUDITAR
PRECO JUSTO
R$ 28,57
Upside
+0.2%
PREMISSAS
CAGR Dividendos: 74.6%
Importante: Os valores apresentados nesta página são estimativas calculadas por modelos matemáticos e não constituem recomendação de compra, venda ou manutenção de ativos. Cada investidor deve conduzir sua própria análise, considerando o contexto da empresa, riscos setoriais, cenário macroeconômico e seu perfil de investimento.
Graham calcula o valor intrínseco com base no lucro por ação (LPA) e valor patrimonial por ação (VPA). É mais adequado para empresas lucrativas, com patrimônio sólido e histórico consistente. Empresas em crescimento acelerado ou com prejuízo podem apresentar distorções nesse modelo.
Bazin estima o preço justo a partir dos dividendos pagos, dividindo-os por uma taxa mínima de retorno desejada (dividend yield). Funciona melhor para empresas maduras e boas pagadoras de dividendos. Empresas que reinvestem lucros ou que têm política de dividendos irregular podem gerar resultados pouco representativos.
Gordon (DDM) projeta o valor presente de todos os dividendos futuros, assumindo um crescimento perpétuo constante. É útil para empresas com dividendos estáveis e previsíveis, mas pode distorcer significativamente o resultado quando a taxa de crescimento se aproxima da taxa de desconto ou quando a empresa não distribui proventos regularmente.
Utilize a plataforma iAções para aprofundar sua análise com dados completos, comparativos setoriais e ferramentas de valuation avançadas. Investir exige estudo — conheça a empresa, entenda os riscos e tome decisões informadas.
LOGG3 — Visão de Negócio
Atualização: 25/02/2026
Setor: Real Estate
Subsetor: Real Estate Services
Tipo: ON
LOG Commercial Properties e Participações S.A. develops, constructs, and rents residential and commercial properties in Brazil. It offers logistics warehouses, shopping centers, and strip malls, as well as industrial warehouses; and engineering and consulting services for real estate properties. The company was formerly known as MRV Logística E Participações S.A. LOG Commercial Properties e Participações S.A. was incorporated in 2008 and is based in Belo Horizonte, Brazil.
Nota Qualitativa
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0 → 4
Demonstrações Financeiras
Dados históricos
DRE
| Período | Receita Total | Lucro Bruto | EBIT | Lucro Antes IR | Lucro Líquido |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | R$ 219,74 M | R$ 214,41 M | R$ 273,53 M | R$ 487,94 M | R$ 344,38 M |
| 2023 | R$ 220,16 M | R$ 216,27 M | R$ 44,84 M | R$ 261,11 M | R$ 194,96 M |
| 2022 | R$ 217,23 M | R$ 214,19 M | R$ 284,02 M | R$ 498,21 M | R$ 400,70 M |
| 2021 | R$ 149,37 M | R$ 147,20 M | R$ 266,50 M | R$ 413,70 M | R$ 383,24 M |
| 2020 | R$ 141,54 M | R$ 139,84 M | R$ 110,91 M | R$ 250,75 M | R$ 142,57 M |
| 2019 | R$ 128,03 M | R$ 125,87 M | R$ 54,30 M | R$ 180,18 M | R$ 93,34 M |
| 2018 | R$ 104,83 M | R$ 104,83 M | R$ -21,38 M | R$ 83,45 M | R$ 47,09 M |
| 2017 | R$ 99,49 M | R$ 99,49 M | R$ -27,58 M | R$ 71,91 M | R$ 37,41 M |
| 2016 | R$ 96,77 M | R$ 96,77 M | R$ -42,32 M | R$ 54,45 M | R$ 35,66 M |
| 2015 | R$ 92,91 M | R$ 92,91 M | R$ -48,57 M | R$ 44,35 M | R$ 17,19 M |
Balanço
| Período | Ativo Total | Caixa | Passivo Total | Dívida LP | Patrimônio Líq. |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | R$ 6,77 B | R$ 1,22 B | R$ 6,77 B | - | - |
| 2023 | R$ 6,25 B | R$ 933,02 M | R$ 6,25 B | - | - |
| 2022 | R$ 6,15 B | R$ 648,30 M | R$ 6,15 B | - | - |
| 2021 | R$ 5,16 B | R$ 775,10 M | R$ 5,16 B | - | - |
| 2020 | R$ 4,21 B | R$ 783,35 M | R$ 4,21 B | - | - |
| 2019 | R$ 3,99 B | R$ 872,04 M | R$ 3,99 B | - | - |
| 2018 | R$ 3,22 B | R$ 193,89 M | R$ 3,22 B | - | - |
| 2017 | R$ 3,07 B | R$ 246,06 M | R$ 3,07 B | - | - |
| 2016 | R$ 2,88 B | R$ 183,14 M | R$ 2,88 B | - | - |
| 2015 | R$ 2,58 B | R$ 49,43 M | R$ 2,58 B | - | - |
Fluxo de Caixa
| Período | FCO | FCI | FCF | CAPEX | Dividendos Pagos |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | R$ 68,41 M | R$ 317,84 M | R$ -556,53 M | - | - |
| 2023 | R$ 157,23 M | R$ 266,43 M | R$ -324,88 M | - | - |
| 2022 | R$ 128,77 M | R$ -241,97 M | R$ 203,37 M | - | - |
| 2021 | R$ 124,86 M | R$ -707,73 M | R$ 336,57 M | - | - |
| 2020 | R$ 224,22 M | R$ -143,29 M | R$ -134,46 M | - | - |
| 2019 | R$ 86,39 M | R$ -301,95 M | R$ 572,46 M | - | - |
| 2018 | R$ 76,70 M | R$ 34,59 M | R$ 36,38 M | - | - |
| 2017 | R$ 82,63 M | R$ -164,37 M | R$ 44,05 M | - | - |
| 2016 | R$ 71,93 M | R$ -170,39 M | R$ 124,90 M | - | - |
| 2015 | R$ 194,24 M | R$ -46,35 M | R$ -207,96 M | - | - |
Dividendos
| Ano | Total Pago | Qtd. Pagamentos |
|---|---|---|
| 2025 | R$ 3,96 | 4 |
| 2024 | R$ 2,42 | 2 |
| 2023 | R$ 0,92 | 1 |
| 2022 | R$ 0,87 | 1 |
| 2021 | R$ 0,33 | 1 |
| 2020 | R$ 0,21 | 1 |
| 2019 | R$ 0,14 | 1 |
Perguntas Frequentes sobre LOGG3
- Quais os principais indicadores fundamentalistas de LOGG3?
- LOGG3 apresenta P/L de 5,85, P/VP de 0,00, ROE de 0.0%, ROIC de 5.0%, Margem Líquida de 156.0%, EV/EBITDA de 3,61 e Div. Liq./EBITDA de -4,46. Esses indicadores ajudam a avaliar a saúde financeira, rentabilidade e eficiência operacional da empresa.
- Em qual setor LOGG3 atua e quem são seus concorrentes?
- LOGG3 (undefined) atua no setor de Real Estate. A empresa compete com outras companhias listadas na B3 dentro do mesmo setor. Para uma análise comparativa, é importante avaliar os múltiplos setoriais como P/L, EV/EBITDA e margens operacionais em relação aos pares de mercado.
- Como está a rentabilidade e as margens de LOGG3?
- LOGG3 possui ROE de 0.0% e ROIC de 5.0%, que medem o retorno sobre o patrimônio e sobre o capital investido, respectivamente. A Margem Bruta é de 97.6%, a Margem EBITDA de 124.5% e a Margem Líquida de 156.0%. Esses números refletem a capacidade da empresa de gerar lucro a partir de suas operações.
- Qual o histórico de dividendos de LOGG3?
- LOGG3 possui Dividend Yield atual de 7.9% e distribuiu R$ 3,96 por ação nos últimos 12 meses. O histórico de dividendos é um dos fatores analisados para entender a política de remuneração ao acionista e a consistência dos pagamentos ao longo dos anos.
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