IGTI3 ON
Iguatemi SA
Real Estate / Real Estate Services
Cotação Atual
R$3,37
-0.9% dia
+0.3% 12m
Dados de 25/02/2026
Mercado & Estrutura
Valor de MercadoR$ 2,24 B
Valor da Firma (EV)R$ 3,74 B
Nro. Ações664,70 M
Volume Médio (3M)89,90 K
Min. 52 SemanasR$ 2,00
Max. 52 SemanasR$ 3,18
Valuation
P/L6,18
P/VP0,00
P/EBIT0,00
PSR (Price/Sales)1,81
EV/EBITDA0,00
EV/EBIT0,00
Div. Yield2.0%
LPAR$ 0,35
VPAR$ 0,00
Rentabilidade & Margens
ROE0.0%
ROIC4.5%
Margem Bruta67.1%
Margem EBIT-8.8%
Margem EBITDA-8.8%
Margem Líquida32.3%
Endividamento & Liquidez
Div. Liq./EBITDA0,00
Div. Bruta/Patrim.0,00
Liquidez Corrente0,00
Preço Justo (Métodos Clássicos)
Graham, Bazin e Gordon com premissas auditáveisCotação Atual
R$ 3,37
R$ 3,37
Graham
Valor Intrínseco (LPA x VPA)
AUDITAR
PRECO JUSTO
R$ 0,00
Upside
-100.0%
PREMISSAS
LPA: R$ 0,35
VPA: R$ 0,00
Bazin
Preço justo por dividendos
AUDITAR
PRECO JUSTO
R$ 1,36
Upside
-59.7%
PREMISSAS
Dividendos TTM: R$ 0,07
DY Atual: 2.1%
Gordon (DDM)
Dividend Discount Model
AUDITAR
PRECO JUSTO
R$ 2,43
Upside
-27.8%
PREMISSAS
CAGR Dividendos: 11.2%
Importante: Os valores apresentados nesta página são estimativas calculadas por modelos matemáticos e não constituem recomendação de compra, venda ou manutenção de ativos. Cada investidor deve conduzir sua própria análise, considerando o contexto da empresa, riscos setoriais, cenário macroeconômico e seu perfil de investimento.
Graham calcula o valor intrínseco com base no lucro por ação (LPA) e valor patrimonial por ação (VPA). É mais adequado para empresas lucrativas, com patrimônio sólido e histórico consistente. Empresas em crescimento acelerado ou com prejuízo podem apresentar distorções nesse modelo.
Bazin estima o preço justo a partir dos dividendos pagos, dividindo-os por uma taxa mínima de retorno desejada (dividend yield). Funciona melhor para empresas maduras e boas pagadoras de dividendos. Empresas que reinvestem lucros ou que têm política de dividendos irregular podem gerar resultados pouco representativos.
Gordon (DDM) projeta o valor presente de todos os dividendos futuros, assumindo um crescimento perpétuo constante. É útil para empresas com dividendos estáveis e previsíveis, mas pode distorcer significativamente o resultado quando a taxa de crescimento se aproxima da taxa de desconto ou quando a empresa não distribui proventos regularmente.
Utilize a plataforma iAções para aprofundar sua análise com dados completos, comparativos setoriais e ferramentas de valuation avançadas. Investir exige estudo — conheça a empresa, entenda os riscos e tome decisões informadas.
IGTI3 — Visão de Negócio
Atualização: 25/02/2026
Setor: Real Estate
Subsetor: Real Estate Services
Tipo: ON
Iguatemi S.A. operates shopping centers in Brazil. The company designs, plans, develops, and manages shopping centers, outlets, and mixed-use real estate complexes with commercial towers. It also provides economic, financial, tax advisory, and consulting services. The company was formerly known as Jereissati Participações S.A. and changed its name to Iguatemi S.A. in November 2021. The company was incorporated in 1946 and is headquartered in São Paulo, Brazil.
Nota Qualitativa
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Demonstrações Financeiras
Dados históricos
DRE
| Período | Receita Total | Lucro Bruto | EBIT | Lucro Antes IR | Lucro Líquido |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | R$ 1,24 B | R$ 829,68 M | R$ -108,81 M | R$ 720,86 M | R$ 399,88 M |
| 2023 | R$ 1,16 B | R$ 738,96 M | R$ -116,82 M | R$ 622,13 M | R$ 308,93 M |
| 2022 | R$ 1,02 B | R$ 595,46 M | R$ -100,69 M | R$ 494,77 M | R$ 12,82 M |
| 2021 | R$ 858,06 M | R$ 488,84 M | R$ -147,46 M | R$ 341,38 M | R$ 346,21 M |
| 2020 | R$ 676,66 M | R$ 401,35 M | R$ -67,07 M | R$ 334,28 M | R$ 176,08 M |
| 2019 | R$ 755,35 M | R$ 503,14 M | R$ -20,23 M | R$ 482,91 M | R$ 285,59 M |
| 2018 | R$ 722,61 M | R$ 505,28 M | R$ -70,21 M | R$ 435,07 M | R$ 239,66 M |
| 2017 | R$ 693,24 M | R$ 480,93 M | R$ -77,28 M | R$ 403,65 M | R$ 185,31 M |
| 2016 | R$ 668,71 M | R$ 460,29 M | R$ -98,57 M | R$ 361,71 M | R$ 90,50 M |
| 2015 | R$ 636,66 M | R$ 425,77 M | R$ -716,94 M | R$ -291,17 M | R$ -568,55 M |
Balanço
| Período | Ativo Total | Caixa | Passivo Total | Dívida LP | Patrimônio Líq. |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | R$ 8,50 B | R$ 2,26 B | R$ 8,50 B | - | - |
| 2023 | R$ 7,79 B | R$ 1,94 B | R$ 7,79 B | - | - |
| 2022 | R$ 8,05 B | R$ 2,18 B | R$ 8,05 B | - | - |
| 2021 | R$ 7,37 B | R$ 2,35 B | R$ 7,37 B | - | - |
| 2020 | R$ 7,01 B | R$ 1,86 B | R$ 7,01 B | - | - |
| 2019 | R$ 5,75 B | R$ 1,17 B | R$ 5,75 B | - | - |
| 2018 | R$ 5,39 B | R$ 871,51 M | R$ 5,39 B | - | - |
| 2017 | R$ 5,18 B | R$ 691,60 M | R$ 5,18 B | - | - |
| 2016 | R$ 5,40 B | R$ 851,31 M | R$ 5,40 B | - | - |
| 2015 | R$ 5,44 B | R$ 899,61 M | R$ 5,44 B | - | - |
Fluxo de Caixa
| Período | FCO | FCI | FCF | CAPEX | Dividendos Pagos |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | R$ 447,11 M | R$ -262,69 M | R$ -194,85 M | - | - |
| 2023 | R$ 378,10 M | R$ -458,19 M | R$ 87,39 M | - | - |
| 2022 | R$ 192,74 M | R$ -410,81 M | R$ 231,30 M | - | - |
| 2021 | R$ 174,44 M | R$ -47,25 M | R$ -116,87 M | - | - |
| 2020 | R$ 123,55 M | R$ -1,16 B | R$ 1,02 B | - | - |
| 2019 | R$ 403,16 M | R$ -392,65 M | R$ 12,17 M | - | - |
| 2018 | R$ 389,23 M | R$ -393,41 M | R$ -24,30 M | - | - |
| 2017 | R$ 308,11 M | R$ -102,08 M | R$ -339,72 M | - | - |
| 2016 | R$ 283,64 M | R$ -77,87 M | R$ -152,18 M | - | - |
| 2015 | R$ 242,95 M | R$ -255,86 M | R$ -113,33 M | - | - |
Dividendos
| Ano | Total Pago | Qtd. Pagamentos |
|---|---|---|
| 2025 | R$ 0,10 | 4 |
| 2024 | R$ 0,10 | 4 |
| 2023 | R$ 0,05 | 4 |
| 2022 | R$ 0,05 | 3 |
| 2021 | R$ 0,11 | 2 |
| 2020 | R$ 0,11 | 1 |
| 2019 | R$ 0,20 | 1 |
| 2018 | R$ 0,20 | 1 |
| 2017 | R$ 0,60 | 2 |
| 2014 | R$ 0,02 | 1 |
Perguntas Frequentes sobre IGTI3
- Quais os principais indicadores fundamentalistas de IGTI3?
- IGTI3 apresenta P/L de 6,18, P/VP de 0,00, ROE de 0.0%, ROIC de 4.5%, Margem Líquida de 32.3%, EV/EBITDA de 0,00 e Div. Liq./EBITDA de 0,00. Esses indicadores ajudam a avaliar a saúde financeira, rentabilidade e eficiência operacional da empresa.
- Em qual setor IGTI3 atua e quem são seus concorrentes?
- IGTI3 (undefined) atua no setor de Real Estate. A empresa compete com outras companhias listadas na B3 dentro do mesmo setor. Para uma análise comparativa, é importante avaliar os múltiplos setoriais como P/L, EV/EBITDA e margens operacionais em relação aos pares de mercado.
- Como está a rentabilidade e as margens de IGTI3?
- IGTI3 possui ROE de 0.0% e ROIC de 4.5%, que medem o retorno sobre o patrimônio e sobre o capital investido, respectivamente. A Margem Bruta é de 67.1%, a Margem EBITDA de -8.8% e a Margem Líquida de 32.3%. Esses números refletem a capacidade da empresa de gerar lucro a partir de suas operações.
- Qual o histórico de dividendos de IGTI3?
- IGTI3 possui Dividend Yield atual de 2.0% e distribuiu R$ 0,07 por ação nos últimos 12 meses. O histórico de dividendos é um dos fatores analisados para entender a política de remuneração ao acionista e a consistência dos pagamentos ao longo dos anos.
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