LAVV3LAVVI Empreendimentos Imobiliarios: preço justo, DCF e indicadores
Preço justo de LAVV3 pelo DCF
Upside vs. R$ 16,11:
- WACC estimado (premissas do site)17,0%
- Projeção10 anos + perpetuidade
- Premissasa IA propõe, você decide
Cadastro grátis, sem cartão. Premissas suas, não as nossas.
Me avise quando LAVV3 publicar na CVMCalculadoras de preço justo
Calcule o preço justo de LAVV3
Três métodos clássicos com premissas ajustáveis. O resultado muda na hora, calculado no seu navegador.
Para outra ação ou para digitar os números à mão, use a calculadora de preço justo e preço teto.
Graham
Valor intrínseco por lucro e patrimônio
Bazin
Preço teto pelos dividendos
Gordon (DDM)
Desconto de dividendos com crescimento
Preço justo por método
Atualiza conforme você mexe nas premissas. Linha tracejada = cotação.
DCF de LAVV3: matriz de sensibilidade
Preço justo para cada combinação de WACC e crescimento na perpetuidade.
| WACC \ g | 4,0% | 4,5% | 5,0% | 5,5% | 6,0% |
|---|---|---|---|---|---|
| 16,0% | R$ 00,00 | R$ 00,00 | R$ 00,00 | R$ 00,00 | R$ 00,00 |
| 16,5% | R$ 00,00 | R$ 00,00 | R$ 00,00 | R$ 00,00 | R$ 00,00 |
| 17,0% | R$ 00,00 | R$ 00,00 | R$ 00,00 | R$ 00,00 | R$ 00,00 |
| 17,5% | R$ 00,00 | R$ 00,00 | R$ 00,00 | R$ 00,00 | R$ 00,00 |
| 18,0% | R$ 00,00 | R$ 00,00 | R$ 00,00 | R$ 00,00 | R$ 00,00 |
O DCF é o único método que olha o caixa que LAVV3 vai gerar, não só o passado.
Projeção de receita, custos e capex, com WACC decomposto. A IA propõe as premissas e você decide.
Fazer o DCF de LAVV3 Como funciona o fluxo de caixa descontado →Indicadores fundamentalistas de LAVV3
Atualizados em 09/10/2026, após o fechamento da B3. Último balanço anual: 31/12/2025.
Valuation
- P/L
- 8,72x
- P/VP
- 2,17x
- EV/EBITDA
- 8,10x
- EV/EBIT
- 8,40x
- P/EBIT
- 6,01x
- PSR (preço/receita)
- 1,61x
- Dividend yield
- 15,1%
- LPA
- R$ 1,85
- VPA
- R$ 7,42
Rentabilidade
- ROE
- 24,9%
- ROIC
- 7,3%
- Margem bruta
- 34,9%
- Margem EBIT
- 26,9%
- Margem EBITDA
- 25,1%
- Margem líquida
- 19,9%
Endividamento
- Dív. líquida/EBITDA
- 1,18x
- Dív. bruta/patrimônio
- 0,74x
- Liquidez corrente
- 4,46x
Mercado
- Valor de mercado
- R$ 2,8 bi
- Valor da firma (EV)
- R$ 3,7 bi
- Nº de ações
- 176,6 mi
- Volume médio diário
- 3,2 mi
- Mín. 52 semanas
- R$ 9,10
- Máx. 52 semanas
- R$ 18,98
Dividendos de LAVV3
Dividendos e JCP por ação desde 2021.
Barra clara: ano corrente, ainda parcial.
Últimos pagamentos
| Data com (ex) | Pagamento | Tipo | Valor por ação |
|---|---|---|---|
| 02/02/2026 | 31/12/9999 | DIVIDENDO | R$ 1,02 |
| 25/11/2025 | 04/12/2025 | DIVIDENDO | R$ 0,77 |
| 13/11/2025 | 26/11/2025 | DIVIDENDO | R$ 0,64 |
| 14/08/2025 | 25/08/2025 | DIVIDENDO | R$ 0,14 |
| 15/05/2025 | 26/05/2025 | DIVIDENDO | R$ 0,11 |
| 10/02/2025 | 19/02/2025 | DIVIDENDO | R$ 0,41 |
| 14/11/2024 | 26/11/2024 | DIVIDENDO | R$ 0,31 |
| 14/11/2024 | 26/11/2024 | DIVIDENDO | R$ 0,11 |
| 15/08/2024 | 26/08/2024 | DIVIDENDO | R$ 0,0803 |
| 16/05/2024 | 27/05/2024 | DIVIDENDO | R$ 0,0851 |
| 14/03/2024 | 27/03/2024 | DIVIDENDO | R$ 0,11 |
| 13/12/2023 | 22/12/2023 | DIVIDENDO | R$ 0,31 |
Demonstrações financeiras de LAVV3
Até 10 anos de resultados anuais. Valores em reais.
DRE de LAVV3
| R$ | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Receita líquida | 194 mi | 360 mi | 609 mi | 555 mi | 903 mi | 1,5 bi | 1,8 bi |
| Lucro bruto | 69,3 mi | 150 mi | 254 mi | 186 mi | 299 mi | 523 mi | 615 mi |
| EBIT | 52,8 mi | 119 mi | 177 mi | 86,5 mi | 220 mi | 397 mi | 473 mi |
| Lucro antes do IR | 53,7 mi | 126 mi | 221 mi | 154 mi | 275 mi | 435 mi | 519 mi |
| Lucro líquido | 49,7 mi | 119 mi | 204 mi | 131 mi | 247 mi | 392 mi | 464 mi |
| Margem líquida | 25,6% | 33,1% | 33,5% | 23,6% | 27,3% | 25,3% | 26,4% |
Balanço patrimonial de LAVV3
| R$ | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ativo total | 366 mi | 1,7 bi | 1,8 bi | 1,9 bi | 2,2 bi | 3,5 bi | 4,5 bi |
| Caixa e aplicações | 66,3 mi | 922 mi | 467 mi | 429 mi | 375 mi | 776 mi | 911 mi |
| Dívida bruta | 56,0 mi | 58,8 mi | 3,1 mi | 44,6 mi | 217 mi | 655 mi | 1,3 bi |
| Dívida líquida | -10,3 mi | -863 mi | -464 mi | -384 mi | -158 mi | -121 mi | 402 mi |
| Passivo total | 250 mi | 393 mi | 501 mi | 673 mi | 804 mi | 1,7 bi | 2,7 bi |
| Patrimônio líquido | 116 mi | 1,3 bi | 1,2 bi | 1,3 bi | 1,4 bi | 1,7 bi | 1,8 bi |
Fluxo de caixa de LAVV3
| R$ | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Caixa operacional (FCO) | -29,4 mi | -8,2 mi | -158 mi | 80,0 mi | -251 mi | 6,8 mi | -217 mi |
| Capex | — | — | — | — | — | — | — |
| Fluxo de caixa livre | -29,4 mi | -8,2 mi | -158 mi | 80,0 mi | -251 mi | 6,8 mi | -217 mi |
| Caixa de investimento | 5,2 mi | -174 mi | -450 mi | 76,5 mi | 192 mi | -263 mi | 96,7 mi |
| Caixa de financiamento | 70,2 mi | 1,0 bi | -287 mi | -128 mi | 65,0 mi | 316 mi | 206 mi |
| Dividendos pagos | — | — | — | — | — | — | — |
Sobre LAVVI Empreendimentos Imobiliarios (LAVV3)
LAVV3 é a ação ordinária de LAVVI Empreendimentos Imobiliarios, listada na B3 no setor de Consumo Cíclico (Incorporações). Cotada a R$ 16,11, a companhia vale R$ 2,8 bi em bolsa e negocia a P/L de 8,7, P/VP de 2,17, EV/EBITDA de 8,1 e dividend yield de 15,1%.
O ROE é de 24,9%, a margem líquida de 19,9% e a dívida líquida equivale a 1,18x o EBITDA. Nesta página você calcula o preço justo de LAVV3 por Graham, Bazin e Gordon com as suas premissas e vê o histórico de 23 proventos, 10 anos de demonstrações financeiras e a comparação com o setor.
O negócio
Lavvi Empreendimentos Imobiliários S.A. develops and builds residential and non-residential properties in Brazil. It offers properties under the Lavvi brand name. The company was incorporated in 2016 and is headquartered in São Paulo, Brazil.
- Setor
- Consumo Cíclico
- Segmento
- Incorporações
- Sede
- São Paulo – SP
- Site
- lavvi.com.br
- Tipo
- ON (ordinária)
O que LAVV3 publicou na CVM
Os documentos mais recentes que a companhia enviou à CVM.
- Fato RelevanteA Lavvi Empreendimentos Imobiliários S.A. ("Lavvi") estabeleceu uma Política de Uso de Informações e Divulgação de Ato ou Fato Relevante, aprovada em sua versão mais recente em 29 de junho de 2026, com o objetivo…
- Comunicado ao MercadoApresentação InstitucionalA Lavvi Empreendimentos Imobiliários S.A., listada na B3 sob diversos índices como IGCTB3 e IMOBB3, publicou sua Apresentação Institucional em agosto de 2026, destacando um otimismo cauteloso para o ano de 2026…
- Fato RelevantePrograma de Recompra de AçõesA Lavvi Empreendimentos Imobiliários S.A. ("Lavvi" ou "Companhia") anunciou um novo Programa de Recompra de Ações, conforme comunicado ao mercado em 7 de agosto de 2026, após aprovação do Conselho de Administração em…
- Fato RelevantePrograma de Recompra de AçõesEm um movimento estratégico para otimizar sua estrutura de capital e valor para os acionistas, a Lavvi Empreendimentos Imobiliários S.A. ("Lavvi") anunciou, em 07 de agosto de 2026, a aprovação de um novo Programa de…
Fato Relevante e Comunicado ao Mercado chegam em tempo real no WhatsApp e no Telegram nos planos pagos. Na conta grátis, o aviso aparece no app.
Fatos relevantes de outras empresas da B3, resumidos por IA →
Perguntas frequentes sobre LAVV3
LAVV3 está cara ou barata?
Depende do método e das premissas. Pela fórmula de Graham (√22,5 × LPA × VPA), o preço justo de LAVV3 é R$ 17,56; por Bazin, com dividend yield mínimo de 6%, é R$ 19,00, contra a cotação de R$ 16,11. Ajuste as premissas nas calculadoras desta página para chegar ao seu número. Para uma visão que considera a operação inteira da empresa, o DCF (fluxo de caixa descontado) está disponível na plataforma.
Qual o preço justo de LAVV3 pelo DCF?
O DCF projeta o fluxo de caixa livre de LAVVI Empreendimentos Imobiliarios e o traz a valor presente pelo WACC, que estimamos em 17,0% com as premissas padrão do site. Na plataforma IAções, a IA propõe as premissas a partir do histórico da empresa (crescimento da receita, custos, capex e crescimento perpétuo) e você decide; o WACC vem decomposto e o resultado sai com a matriz de sensibilidade WACC × crescimento perpétuo. O cadastro é gratuito.
Quais os principais indicadores de LAVV3?
LAVV3 tem P/L de 8,72x, P/VP de 2,17x, EV/EBITDA de 8,10x, dividend yield de 15,1%, ROE de 24,9%, ROIC de 7,3%, margem líquida de 19,9% e dívida líquida/EBITDA de 1,18x. A mediana de P/L do setor de Consumo Cíclico é 7,9x.
Quanto LAVV3 paga de dividendos?
Nos últimos 12 meses LAVV3 distribuiu R$ 2,43 por ação, um dividend yield de 15,1% sobre a cotação atual. A média anual dos últimos 5 anos é de R$ 1,14 por ação. Em 2025, foram R$ 2,06 em 5 pagamentos.
Qual o preço teto de LAVV3 pelo método Bazin?
Com a média de R$ 1,14 por ação em dividendos nos últimos 5 anos e um yield mínimo de 6%, o preço teto de LAVV3 por Bazin é R$ 19,00. Com 8% de yield mínimo, cai para R$ 14,25.
Como é calculado o preço justo de Graham para LAVV3?
A fórmula de Benjamin Graham é √(22,5 × LPA × VPA), em que 22,5 vem de um P/L máximo de 15 vezes um P/VP máximo de 1,5. Para LAVV3, LPA = R$ 1,85 e VPA = R$ 7,42, o que resulta em R$ 17,56. Na calculadora você muda os múltiplos máximos e aplica uma margem de segurança.
O que faz a LAVVI Empreendimentos Imobiliarios?
Lavvi Empreendimentos Imobiliários S.A. develops and builds residential and non-residential properties in Brazil. It offers properties under the Lavvi brand name. The company was incorporated in 2016 and is headquartered in São Paulo, Brazil.
LAVV3 está endividada?
A dívida líquida de LAVV3 equivale a 1,18x o EBITDA, a dívida bruta a 0,74x o patrimônio líquido e a liquidez corrente é de 4,46x. Abaixo de 2x dívida líquida/EBITDA costuma ser considerado confortável para empresas não financeiras.
Ações do setor de Consumo Cíclico
Compare LAVV3 com as maiores empresas do setor na B3.
| Ação | Empresa | Cotação | P/L | DY | Valor de mercado |
|---|---|---|---|---|---|
| LAVV3 | LAVVI Empreendimentos Imobiliarios | R$ 16,11 | 8,7 | 15,1% | R$ 2,8 bi |
| SHOW3 | TIME FOR FUNON | R$ 6,24 | — | — | — |
| RENT3 | Localiza Rent A Car SA | R$ 54,73 | 18,0 | 3,9% | R$ 56,3 bi |
| SMFT3 | Smartfit Escola de Ginastica e Danca SA | R$ 24,99 | 22,4 | 4,2% | R$ 14,5 bi |
| TFCO4 | Track & Field Co SA Pfd Registered Shs | R$ 15,37 | 98,6 | 2,2% | R$ 14,5 bi |
| CYRE3 | Cyrela Brazil Realty SA Empreendimentos e Participacoes | R$ 35,45 | 7,9 | 6,5% | R$ 14,3 bi |
| LREN3 | Lojas Renner S.A. | R$ 15,12 | 10,2 | 6,1% | R$ 13,5 bi |
| CURY3 | Cury Construtora e Incorporadora SA | R$ 34,72 | 9,7 | 12,4% | R$ 9,7 bi |
| MGLU3 | Magazine Luiza S.A. | R$ 12,37 | 108,4 | 0,7% | R$ 9,6 bi |
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