VIVR3Viver Incorporadora e Construtora: preço justo, DCF e indicadores
Preço justo de VIVR3 pelo DCF
Upside vs. R$ 2,34:
- WACC estimado (premissas do site)13,8%
- Projeção10 anos + perpetuidade
- Premissasa IA propõe, você decide
Cadastro grátis, sem cartão. Premissas suas, não as nossas.
Me avise quando VIVR3 publicar na CVMCalculadoras de preço justo
Calcule o preço justo de VIVR3
Três métodos clássicos com premissas ajustáveis. O resultado muda na hora, calculado no seu navegador.
Para outra ação ou para digitar os números à mão, use a calculadora de preço justo e preço teto.
Graham
Valor intrínseco por lucro e patrimônio
√(P/L máx. × P/VP máx. × LPA × VPA) × (1 − margem) Registrar meu preço-alvoBazin
Preço teto pelos dividendos
Gordon (DDM)
Desconto de dividendos com crescimento
Preço justo por método
Atualiza conforme você mexe nas premissas. Linha tracejada = cotação.
DCF de VIVR3: matriz de sensibilidade
Preço justo para cada combinação de WACC e crescimento na perpetuidade.
| WACC \ g | 4,0% | 4,5% | 5,0% | 5,5% | 6,0% |
|---|---|---|---|---|---|
| 12,8% | R$ 00,00 | R$ 00,00 | R$ 00,00 | R$ 00,00 | R$ 00,00 |
| 13,3% | R$ 00,00 | R$ 00,00 | R$ 00,00 | R$ 00,00 | R$ 00,00 |
| 13,8% | R$ 00,00 | R$ 00,00 | R$ 00,00 | R$ 00,00 | R$ 00,00 |
| 14,3% | R$ 00,00 | R$ 00,00 | R$ 00,00 | R$ 00,00 | R$ 00,00 |
| 14,8% | R$ 00,00 | R$ 00,00 | R$ 00,00 | R$ 00,00 | R$ 00,00 |
O DCF é o único método que olha o caixa que VIVR3 vai gerar, não só o passado.
Projeção de receita, custos e capex, com WACC decomposto. A IA propõe as premissas e você decide.
Fazer o DCF de VIVR3 Como funciona o fluxo de caixa descontado →Indicadores fundamentalistas de VIVR3
Atualizados em 09/10/2026, após o fechamento da B3. Último balanço anual: 31/12/2025.
Valuation
- P/L
- -0,68x
- P/VP
- -0,22x
- EV/EBITDA
- —
- EV/EBIT
- —
- P/EBIT
- —
- PSR (preço/receita)
- 0,40x
- Dividend yield
- 0,0%
- LPA
- R$ -3,43
- VPA
- R$ -10,59
Rentabilidade
- ROE
- 0,0%
- ROIC
- -8,3%
- Margem bruta
- 23,5%
- Margem EBIT
- -32,4%
- Margem EBITDA
- -43,0%
- Margem líquida
- -75,7%
Endividamento
- Dív. líquida/EBITDA
- —
- Dív. bruta/patrimônio
- —
- Liquidez corrente
- 0,90x
Mercado
- Valor de mercado
- R$ 11,4 mi
- Valor da firma (EV)
- R$ 27,9 mi
- Nº de ações
- 4,9 mi
- Volume médio diário
- 57,9 mil
- Mín. 52 semanas
- R$ 1,46
- Máx. 52 semanas
- R$ 8,90
Dividendos de VIVR3
Sem pagamentos de proventos registrados.
Demonstrações financeiras de VIVR3
Até 10 anos de resultados anuais. Valores em reais.
DRE de VIVR3
| R$ | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Receita líquida | -18,0 mi | 5,9 mi | 85,0 mi | -145 mi | 44,0 mi | 68,0 mi | 122 mi | 69,5 mi | 113 mi | 28,8 mi |
| Lucro bruto | -76,4 mi | -8,9 mi | -32,2 mi | -35,6 mi | -14,0 mi | 12,6 mi | 38,9 mi | 17,8 mi | 33,7 mi | 6,8 mi |
| EBIT | -247 mi | -98,5 mi | -85,6 mi | -165 mi | -146 mi | -50,0 mi | -45,6 mi | -71,8 mi | -39,2 mi | -9,3 mi |
| Lucro antes do IR | -350 mi | -169 mi | -191 mi | -221 mi | -182 mi | -58,1 mi | -38,4 mi | -72,2 mi | -41,4 mi | -16,5 mi |
| Lucro líquido | -349 mi | -119 mi | -199 mi | -220 mi | -181 mi | -57,9 mi | -12,5 mi | -72,7 mi | -40,5 mi | -17,5 mi |
| Margem líquida | 1.941,6% | -2.008,7% | -233,5% | 151,7% | -411,8% | -85,2% | -10,3% | -104,6% | -35,9% | -61,0% |
Balanço patrimonial de VIVR3
| R$ | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ativo total | 984 mi | 821 mi | 648 mi | 513 mi | 323 mi | 329 mi | 367 mi | 318 mi | 279 mi | 211 mi |
| Caixa e aplicações | 33,1 mi | 15,5 mi | 7,8 mi | 5,5 mi | 29,0 mi | 63,5 mi | 39,0 mi | 14,1 mi | 19,6 mi | 7,7 mi |
| Dívida bruta | 1,0 bi | 590 mi | 268 mi | 196 mi | 210 mi | 211 mi | 271 mi | 41,2 mi | 20,7 mi | 22,3 mi |
| Dívida líquida | 1,0 bi | 574 mi | 261 mi | 191 mi | 181 mi | 148 mi | 232 mi | 27,1 mi | 1,0 mi | 14,6 mi |
| Passivo total | 1,5 bi | 887 mi | 602 mi | 647 mi | 551 mi | 530 mi | 548 mi | 312 mi | 131 mi | 251 mi |
| Patrimônio líquido | -509 mi | -66,0 mi | 46,1 mi | -134 mi | -227 mi | -201 mi | -182 mi | 5,3 mi | 148 mi | -40,5 mi |
Fluxo de caixa de VIVR3
| R$ | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Caixa operacional (FCO) | 86,2 mi | -148 mi | -44,4 mi | -14,4 mi | 9,1 mi | -59,8 mi | -74,7 mi | -26,7 mi | 21,7 mi | -64,6 mi |
| Capex | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — |
| Fluxo de caixa livre | 86,2 mi | -148 mi | -44,4 mi | -14,4 mi | 9,1 mi | -59,8 mi | -74,7 mi | -26,7 mi | 21,7 mi | -64,6 mi |
| Caixa de investimento | 13,9 mi | 14,0 mil | 516 mil | 1,1 mi | -708 mil | 209 mil | -5,7 mi | -1,8 mi | 4,4 mi | 51,0 mi |
| Caixa de financiamento | -89,8 mi | 130 mi | 36,1 mi | 11,0 mi | 15,1 mi | 94,1 mi | 55,9 mi | 3,6 mi | -20,6 mi | 1,7 mi |
| Dividendos pagos | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — |
Sobre Viver Incorporadora e Construtora (VIVR3)
VIVR3 é a ação ordinária de Viver Incorporadora e Construtora, listada na B3 no setor de Consumo Cíclico (Incorporações). Cotada a R$ 2,34, a companhia vale R$ 11,4 mi em bolsa.
A rentabilidade, a margem líquida de -75,7%. Nesta página você calcula o preço justo de VIVR3 por Graham, Bazin e Gordon com as suas premissas e vê 10 anos de demonstrações financeiras e a comparação com o setor.
O negócio
Viver Incorporadora e Construtora S.A. operates as a real estate development company in Brazil. It primarily focuses on middle and mid-high segments of the residential market. The company develops club condominiums, residential buildings, residential villages, and low-income housing projects, as well as develops projects in the commercial, tourism, and land division segments. It is involved in the construction and sale of units; and management of real estate projects. The company was formerly known as Inpar S.A. and changed its name to Viver Incorporadora e Construtora S.A. in April 2011. The company was founded in 1992 and is headquartered in São Paulo, Brazil.
- Setor
- Consumo Cíclico
- Segmento
- Incorporações
- Sede
- São Paulo – SP
- Funcionários
- 1.000
- Site
- viver.com.br
- Tipo
- ON (ordinária)
O que VIVR3 publicou na CVM
Os documentos mais recentes que a companhia enviou à CVM.
- Comunicado ao MercadoMudança na composição do comitê de auditoria estatutário
- Comunicado ao MercadoApresentação de Resultados 2T26
- Informações TrimestraisTrimestre encerrado em 30/06/2026
- Divulgação de ResultadosEarnings Release 2T26
Fato Relevante e Comunicado ao Mercado chegam em tempo real no WhatsApp e no Telegram nos planos pagos. Na conta grátis, o aviso aparece no app.
Fatos relevantes de outras empresas da B3, resumidos por IA →
Perguntas frequentes sobre VIVR3
VIVR3 está cara ou barata?
Depende do método e das premissas. Pela fórmula de Graham (√22,5 × LPA × VPA), o preço justo de VIVR3 é indefinido, porque LPA ou VPA está negativo, contra a cotação de R$ 2,34. Ajuste as premissas nas calculadoras desta página para chegar ao seu número. Para uma visão que considera a operação inteira da empresa, o DCF (fluxo de caixa descontado) está disponível na plataforma.
Qual o preço justo de VIVR3 pelo DCF?
O DCF projeta o fluxo de caixa livre de Viver Incorporadora e Construtora e o traz a valor presente pelo WACC, que estimamos em 13,8% com as premissas padrão do site. Na plataforma IAções, a IA propõe as premissas a partir do histórico da empresa (crescimento da receita, custos, capex e crescimento perpétuo) e você decide; o WACC vem decomposto e o resultado sai com a matriz de sensibilidade WACC × crescimento perpétuo. O cadastro é gratuito.
Quais os principais indicadores de VIVR3?
VIVR3 tem P/L de -0,68x, P/VP de -0,22x, EV/EBITDA de —, dividend yield de 0,0%, ROE de 0,0%, ROIC de -8,3%, margem líquida de -75,7% e dívida líquida/EBITDA de —. A mediana de P/L do setor de Consumo Cíclico é 7,9x.
Quanto VIVR3 paga de dividendos?
VIVR3 não registrou pagamento de dividendos ou JCP nos últimos 12 meses.
Qual o preço teto de VIVR3 pelo método Bazin?
Sem dividendos nos últimos 5 anos, o método Bazin não se aplica a VIVR3. Graham e o DCF são alternativas melhores para esse caso.
Como é calculado o preço justo de Graham para VIVR3?
A fórmula de Benjamin Graham é √(22,5 × LPA × VPA), em que 22,5 vem de um P/L máximo de 15 vezes um P/VP máximo de 1,5. Para VIVR3, LPA = R$ -3,43 e VPA = R$ -10,59. Na calculadora você muda os múltiplos máximos e aplica uma margem de segurança.
O que faz a Viver Incorporadora e Construtora?
Viver Incorporadora e Construtora S.A. operates as a real estate development company in Brazil. It primarily focuses on middle and mid-high segments of the residential market. The company develops club condominiums, residential buildings, residential villages, and low-income housing projects, as well as develops projects in the commercial, tourism, and land division segments.
VIVR3 está endividada?
A dívida líquida de VIVR3 equivale a — o EBITDA, a dívida bruta a — o patrimônio líquido e a liquidez corrente é de 0,90x. Abaixo de 2x dívida líquida/EBITDA costuma ser considerado confortável para empresas não financeiras.
Ações do setor de Consumo Cíclico
Compare VIVR3 com as maiores empresas do setor na B3.
| Ação | Empresa | Cotação | P/L | DY | Valor de mercado |
|---|---|---|---|---|---|
| VIVR3 | Viver Incorporadora e Construtora | R$ 2,34 | — | — | R$ 11,4 mi |
| SHOW3 | TIME FOR FUNON | R$ 6,24 | — | — | — |
| RENT3 | Localiza Rent A Car SA | R$ 54,73 | 18,0 | 3,9% | R$ 56,3 bi |
| SMFT3 | Smartfit Escola de Ginastica e Danca SA | R$ 24,99 | 22,4 | 4,2% | R$ 14,5 bi |
| TFCO4 | Track & Field Co SA Pfd Registered Shs | R$ 15,37 | 98,6 | 2,2% | R$ 14,5 bi |
| CYRE3 | Cyrela Brazil Realty SA Empreendimentos e Participacoes | R$ 35,45 | 7,9 | 6,5% | R$ 14,3 bi |
| LREN3 | Lojas Renner S.A. | R$ 15,12 | 10,2 | 6,1% | R$ 13,5 bi |
| CURY3 | Cury Construtora e Incorporadora SA | R$ 34,72 | 9,7 | 12,4% | R$ 9,7 bi |
| MGLU3 | Magazine Luiza S.A. | R$ 12,37 | 108,4 | 0,7% | R$ 9,6 bi |
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